Thẩm quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung

Câu hỏi:
Bà B mua đất của ông A, khi mua đất có một lối đi chung với ông A (ông A còn có một lối đi khác). Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà B thì Ủy ban nhân dân không thể hiện trong đó có lối đi chung với ông A. Mặc dù trong bản đồ địa chính có thể hiện ngõ đi chung từ đất nhà bà B ra đường của thôn. Việc tranh chấp ngõ đi chung có thuộc thẩm quyền của Tòa án không ?
Trả lời

Tranh chấp ngõ đi chung giữa bà B và ông A xuất phát từ hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) đất ở giữa bà B và ông A. Khi bán đất cho bà B, ông A và bà B đều đi chung lối đi này và lối đi (hay ngõ đi chung) được thể hiện trên bản đồ địa chính của Ủy ban nhân dân xã. Tranh chấp ngõ đi chung thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Khi giải quyết vụ án cụ thể này, Tòa án cần xem xét đến hợp đồng chuyển nhượng đất ở giữa ông A và bà B để có thêm căn cứ. Tuy nhiên trong mọi trường hợp Tòa án phải đảm bảo cho bà B được có lối đi.